租房合同十号签的但签日期从十三号开始住,因疫情原因人回不来了,可以...

〖壹〗
、可以
。您这种情况属于因不可抗力原因
，解除租房合同。《民法典》第180条对不可抗力的规定是：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定
。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。民法典规定
，合同解除有法定解除和约定解除两种，当事人协商一致解除合同的 ，属于约定解除 。

〖贰〗 、延伸：承租人不可以仅因租房在疫情期间实际不居住为由要求解除合同：虽然疫情属于不可抗力
，但需要判断疫情是否足以影响合同的履行
。

〖叁〗
、在现实生活中，一些人会租房居住或者是用于商业活动 ，在租房时都要签订租房合同
，按时付给房东租金，租房时都要约定租房的期限 ，一般情况下不能退租。因为疫情原因要求退租
，属提前解除合同，应当按照约定承担违约责任 。《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金
。

疫情期间英国学生白交90亿住宿费!仅33%的学生成功退租

英国学生疫情期间因无法入住宿舍或校外公寓 ，白白浪费近10亿英镑（约合人民币90.3亿元）住宿费，仅约三分之一学生成功退租。住宿费浪费情况据英国《卫报》报道及理财网站Save the Student调查
，本学年到近来为止，学生已为无法入住的空房间花费933 ，270
，890英镑 。

学费退还：学生们希望大学能够退还部分学费，因为他们认为在线教学并未达到与传统课堂教学同等的价值
。宿舍租金减免：由于疫情期间的特殊情况 ，学生们在宿舍的时间大大减少
，因此他们要求减免宿舍租金。改善隔离条件：学生们对校内准备不充分的隔离条件表示愤怒，要求学校提供更好的隔离环境 。

退票退租难题：许多未能成功赴英的同学也面临着各种各样的难题和困境 ，有受访者反映已经买好机票了
，因为英国疫情反弹不得不退票，但租住公寓的费用已经交了一年 ，和公寓协商退款遭到拒绝
，解决无门。

疫情期间，留学生面临学费上涨、房租坐地起价 、回国机票昂贵
、核酸检测费用高、居家隔离购物开销大 、外送费昂贵以及电话费激增等多重经济压力 ，导致生活成本大幅增加，经济负担沉重
。永远在涨的学费 疫情期间
，许多学校改为网课，但学费并未下调 ，反而上涨。

住宿费从到校日期开始算
，不按固定时间收费 。校外公寓房租减免政策Unite Students：英国最大的学生公寓集团宣布，若学生受新冠病毒疫情影响无法返校 ，将能获得一半房租减免
，仅限自1月18日 - 2月14日
。预料有5万名学生将能获得部分退款，约占全体租客的2/3。

杜伦大学：本学期预订宿舍的学生若无法返校 ，可获住宿费减免 。所有学生无需支付2月住宿费
，后续根据返校情况调整
。诺丁汉大学：住宿保留至3月1日，晚于该日期到校需重新申请 ，住宿费按实际到校日期计算。

因为疫情退租算违约吗

这意味着乙公司不能仅以疫情和政策为由单方面无条件解除合同
，其发出的《退租沟通函》只能视为协商的提议，而非合同已经解除的依据 。收集并固定相关证据合同文件：保留完整的《租赁合同》原件 ，这是证明双方权利义务关系的基础证据，合同中关于租期
、租金、违约责任等条款是后续维权的重要依据
。

因为疫情退租算违约吗 不算违约
，此次疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。 法律规定：《民法典》第五百九十条 【不可抗力】 当事人一方因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外 。

若疫情未彻底破坏合同目的（如疫情结束后可恢复正常使用） ，承租人无权解除合同
，但可要求减免租金以降低损失
。例如：租期5年的商铺，疫情期间停业2个月 ，承租人要求退租的请求通常不被支持。

支付提前退租违约金
，法院可能将二者均视为违约责任一并调整，或仅支持其中一项 。 没收房屋租赁保证金。 返还免租期或装修期内减免的租金 ，法院可能支持全额返还且不计入违约责任
，或根据剩余租期所占比重计算
。

法律主观：可以退租，不算违约 ，疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。法律规定因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。当事人迟延履行后发生不可抗力的
，不能免除责任
。