广东90后房东为租客减租15天,你如何看待她为租客减租的做法?

〖壹〗、广东90后房东为租客减租15天，我认为她的行为真的很暖心 ，很感人
。现在遇到这么良心的房东真的不容易
，毕竟广州的租金本身就不低，减租15天对于房东来说也是一件不容易的事情。广东90后房东为租客减租15天广东因为疫情的缘故 ，有些封控小区的人根本没有办法外出上班
，这就直接加剧了租客的经济负担 。

〖贰〗 、0后房东已体验到打工人的艰辛和辛苦，主动为租客减轻房租降低生活压力
。近来来说 ，90后房东为租客减租
，顺应时代发展的要求。而且本身来说也是要体会到打工人的辛苦，所以这个时候也是采取主动的方式为租客们减租 ，这种方式确实是减轻了租客们的负担
，而且照顾了大多数租客们的实际感受，让利于租客 。

〖叁〗
、房租要占据40% ，房租能减免1000块钱，那就意味着经济上的压力更小了
。

〖肆〗、而这位90后房东也非常的善解人意
，觉得大家出来打工都不容易，所以才为租客减租15天。我认为这位房东的行为真的非常的善解人意 ，因为现在很多地区房租都非常的贵
，特别是对于一些刚刚到外地还没有找到工作的人来说是很难支付高昂的房租的 。而且很多房东在租房的时候，都要求租客一次性缴纳好几个月的房租
。

〖伍〗 、衷心表示感谢对于常年在外工作的租客们来说 ，他们的工作非常辛苦
，积蓄又十分有限。在家里每多待一天，生活的压力就增加一分 ，焦虑感会逐渐从心底蔓延开来 。这个时候房东的减租决定等于让他们吃了一颗定心丸
，至少短时间内可以缓解非常大的压力
。

〖陆〗
、月16日，广东深圳 ，发生了一件暖心事儿。当天
，某小区租户突然收到房东在群里发的消息：各位住户大家好，感谢大家租住我的房子 ，对我们的支持，此次疫情确实令大家都挺难的
，我在此也表示一份心意，给每户一点补助 ，单房补助500元
，一房一厅补助800元，两房一厅补助1000元 ，直接从4月房租里减免 。

抗击疫情,少海汇产业园为入驻企业减免租金1个月

少海汇产业园在抗击疫情期间
，为入驻企业减免了1个月租金，预计为企业降低成本100万元。 具体措施及后续支持如下：减租政策：新冠肺炎疫情发生后 ，企业普遍延迟复工
。为携手生态圈成员企业共同应对疫情挑战、坚定市场信心
，少海汇·有住智能家居产业园主动为入驻企业减免1个月租金。

疫情影响下经营性房屋租金减免
、合同解除及违约责任

〖壹〗、受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金 。疫情未影响房屋实际占有使用 ，只是客流减少影响营业收入的
，一般不减免租金
。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响，出于公平原则 ，可对租金进行适当减免。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张 。

〖贰〗 、受疫情影响
，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任
。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见
、不能避免、不能克服
”的客观情况
，属于不可抗力事件。

〖叁〗 、部分免除责任：若不可抗力导致合同部分无法履行，违约方仅需对无法履行的部分承担责任 。例如 ，因疫情停业导致租金支付困难
，可主张减免停业期间的租金
。公平分担损失：若合同解除导致守约方遭受损失（如房屋空置、预期利益损失），法院可能要求违约方分担部分损失。

〖肆〗
、出租人以店面非国有房屋不属于国家减免租金义务主体为由拒绝减免租金 ，陆先生拖欠租金后出租人发书面解除租赁合同通知书并主张违约责任 。陆先生起诉主张租赁合同解除无效
，要求继续履行合同并减免疫情封控期间两个月租金
。

〖伍〗、疫情下房屋租赁合同的法律问题主要涉及房租减免 、迟延交付房租
、解除合同及隔离期间合同届满四个方面，以下为具体分析：房租减免问题 国有经营性房屋：中央及各地政府针对疫情出台了相应政策。

〖陆〗、受疫情影响下的房租减免 个人租房：若主张疫情造成巨大损失 ，一般难以举证
，法院支持较少 。经营性租房：时效性较强的经营（如春节期间的旅游租赁）可主张不可抗力解约；因疫情停业的可主张情势变更减免租金，法院通常会根据公平原则分摊损失。

“餐企因疫情交不起房租,··· ”比较高法:支持减租申请!

比较高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题 ，明确支持餐企减租申请，并出台多项处理指导意见
，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同 、支持酌情减租或调整交租期限
、承租国企和事业单位商铺有免租政策、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等
。

符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，比较高可减免6个月房租。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的 ，减免当年6个月租金
。

被列为疫情中高风险的地区
，对承租市 、区所属行政事业单位和国有企业国有房产的服务业小微企业和个体工商户，减免6个月租金 ，其他地区减免3个月。倡导非国有物业业主与租户协商免租
、减租、缓租 。鼓励金融机构对减免租金的出租人给予优惠利率质押贷款支持
。